Để người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là một chính sách quan trọng nhằm giúp cho người có thu nhập thấp có chỗ ở ổn định, cải thiện chất lượng cuộc sống. Nhu cầu nơi ở ổn định luôn có, nhưng việc tiếp cận loại hình nhà ở này dường như vẫn còn khá nhiều khoảng cách.

Nhà ở xã hội là vấn đề luôn nhận được nhiều sự quan tâm, nhất là trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng tăng. Tháo gỡ khó khăn để người dân tiếp cận với loại hình nhà ở này luôn là vấn đề được các cấp, ngành từ Trung ương tới địa phương quan tâm. Mới đây, Chính phủ đã tổ chức Hội nghị trực tuyến toàn quốc (chiều 6/3) nhằm tìm ra những giải pháp tháo gỡ các vướng mắc, rào cản để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Cùng với cả nước, thời gian qua, tỉnh đã đề ra nhiều chủ trương, chính sách và giải pháp phát triển, đưa nhà ở xã hội vào sử dụng. Đặc biệt, ngày 30/9/2024, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kon Tum đã ban hành Kế hoạch số 170-KH/TU về thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW (ngày 24/5/2024) của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới. Mục tiêu là tạo chuyển biến mạnh mẽ về nhận thức và hành động của các cấp ủy, tổ chức đảng, các ngành, chính quyền địa phương và người dân về công tác phát triển nhà ở xã hội; nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, tạo điều kiện thu hút và bố trí các nguồn lực cho phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo phù hợp từng địa bàn và nhu cầu của người dân.

Nhu cầu nhà ở xã hội là có, nhưng số người được thuê mua nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế. Ảnh: TH

Hiện tại, trên địa bàn tỉnh mới có 2 dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng với 384 căn, trong đó, số căn hộ đã hoàn thành trong giai đoạn 2021 – 2024 là 144 căn và dự kiến năm 2025 là 240 căn. 1 dự án do doanh nghiệp đầu tư xây dựng tại Khu dân cư Hoàng Thành (xã Đăk Cấm, thành phố Kon Tum) với quy mô xây dựng 192 căn, hiện đã hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng 48 căn và 1 chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công gồm 96 căn hộ tại Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla (thành phố Kon Tum).

Đến nay, dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Hoàng Thành đã bán được 43/48 căn. Riêng Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla, sau khi tỉnh có những điều chỉnh về giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội, từ năm 2024 đến nay đã bố trí cho thuê được 23/24 căn, cho thuê mua 20/72 căn.

Rõ ràng, nhu cầu nhà ở xã hội là có thực, nhưng trên thực tế có nhiều rào cản khiến người dân “muốn” mà “chưa” thể mua được nhà ở xã hội. Đó là, thủ tục phức tạp, hạ tầng kỹ thuật hạn chế, giá thuê mua nhà dù đã được điều chỉnh nhưng vẫn còn cao so với mặt bằng thu nhập. Hiện tại  giá thuê mua nhà là 50.524 đồng/m2/tháng (tùy thuộc hệ số tầng có sự tăng giảm khác nhau), chưa bao gồm các chi phí vận hành, bảo trì khiến cho người có thu nhập thấp vẫn khó tiếp cận. Bên cạnh đó, chất lượng nhà ở cũng là vấn đề khiến người dân băn khoăn khi các công trình sau một thời gian dài chưa được sử dụng, nhiều hạng mục đã bị xuống cấp. Hơn nữa, người dân tỉnh ta vẫn thói quen ở nhà thấp tầng, riêng lẻ trong khi các dự án nhà ở xã hội là nhà chung cư, không phù hợp với lối sống của người dân.

Mục tiêu mà tỉnh ta đề ra là phấn đấu đến năm 2030, toàn tỉnh có tổng số 2.200 căn hộ nhà ở xã hội, diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người đạt khoảng 30m2, 100% người có công và gia đình người có công với cách mạng được chăm lo tốt về nhà ở.

Để đạt được mục tiêu này cần sự vào cuộc của tất cả các ngành, địa phương, sự tham gia của doanh nghiệp, bằng những giải pháp đồng bộ và hiệu quả. Vì vậy, vừa qua, UBND tỉnh ban hành Công văn số 758/UBND-KTTH (ngày 10/3/2025) đề nghị các sở, ngành theo chức năng nhiệm vụ được giao tiếp tục triển khai có hiệu quả các giải pháp phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Ai cũng mong muốn có một nơi để “an cư lạc nghiệp”.  Việc tháo gỡ vướng mắc, phát triển nhà ở xã hội sẽ giúp người có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ, phù hợp với khả năng chi trả, góp phần đảm bảo an sinh xã hội.

Thùy Hương